Закрыть
Авторизация
Росреестр информируетУправление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю
(Управление Росреестра по Алтайскому краю)
Руководитель – Калашников Юрий Викторович
Заместитель руководителя – Бандурова Елена Владимировна 656002, г. Барнаул, ул. Советская, 16
Телефон: 8(3852)29-17-20 Адрес электронной почты: 22_gupr@rosregistr.ru Адрес Интернет-сайта: www.to22.rosreestr.ru Справочная служба: 8 (3852) 29-17-17; 28-28-28 Автоинформатор: 8 (3852) 35-04-94 Режим работы: понедельник – пятница 09:00 – 17:00. Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00. Выходной: суббота – воскресенье
Межмуниципальный Павловский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю
Начальник – Еськов Александр Геннадьевич
с. Павловск, ул. Калинина, 43 Б
Телефон: 8 (38581) 2-28-76, 2-19-46 Режим работы: понедельник – пятница 09:00 – 17:00. Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00. Выходной: суббота – воскресенье
Новости, объявления, публикации, новинки законодательства:
28.05.2014
От трех до сорока девяти: новые изменения в федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»-----В свете последних изменений законодательства актуальным является вопрос о сроке аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, который стороны вправе предусмотреть при заключении договора аренды.-----Так, с 14 декабря 2013 года договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть заключен на срок от трех до сорока девяти лет. Для сенокошения и выпаса скота установлен специальный срок аренды земельных участков - до трех лет. Данные изменения внесены в п. 3 ст. 9 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте) Федеральным законом от 02.12.2013 № 327-ФЗ «О внесении изменений в статьи 9 и 10 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и статью 22 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее - Закон № 327). -----В прежней редакции Закона об обороте минимальный срок аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения не устанавливался. Однако в отношении сельскохозяйственных угодий минимальный срок аренды мог быть установлен законом субъекта Российской Федерации. В Алтайском крае такой срок определен ст. 3.2 Закона Алтайского края от 14.03.2003 № 8-ЗС «О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 8-ЗС): для пашни - 7 лет, для сенокосов и пастбищ - 11 месяцев. -----Однако новая редакция Закона об обороте не содержит нормы, делегирующей органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по установлению сроков аренды земельных участков категории земель сельскохозяйственного назначения. В этой связи статья 3.2 Закона № 8-ЗС, устанавливающая минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий, не подлежит дальнейшему применению, поскольку вступает в противоречие с федеральным законодательством. -----Необходимо отметить, что введенные Законом № 327 ограничения сроков аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в силу прямого указания закона распространяются исключительно на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Минимальные и предельные сроки аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, законом не установлены. И.В. Гонтова, главный специалист-эксперт Павловского отдела Росреестра Статистика посещаемости страницы: |
