Обзор законодательства и принятых мер по реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

-----Постановлением Правительства Российской Федерации 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для Российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее – Программа) утверждены основные условия и меры реализации Программы, критерии и требования отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы.

-----К жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса).

-----Жилье экономического класса, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Программы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса (далее – «объекты жилищного строительства»), по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, из числа граждан:
-----а)-имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом Администрации Алтайского края, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом Администрации Алтайского края;
-----б)-проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - "аварийный жилищный фонд");
-----в)-имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
-----г)-имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;
-----д)-являющихся ветеранами боевых действий;
-----е)-относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса".

-----Для участия в Программе граждане подают заявление, по утвержденной форме, с приложением следующих документов:
-----1.-Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина – заявителя;
-----2.-Документы, подтверждающие принадлежность граждан - заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
-----3.-Документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина.

-----Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках Программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.

-----В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для Российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Главным управлением строительства, транспорта жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края был произведен отбор земельных участков, застройщиков, проектов.

-----Для участия в Программе комиссией принято решение отобрать:
-----1.-Застройщика ООО «Аспект» на включение в Программу проекта «Жилой комплекс «Демидов парк» (многоэтажные жилые дома) в г. Новоалтайске с обязательством строительства жилья экономического класса общей площадью 57956 кв. метров на следующих земельных участках:
=>-земельный участок площадью 1,2078 га по ул. Титова, 26 с предложением строительства многоквартирного жилого дома № 3 общей площадью вводимых жилых помещений 20223 кв.м;
=>-земельный участок площадью 1,4388 га по ул. Титова, 28 с предложением строительства многоквартирного жилого дома № 4 общей площадью вводимых жилых помещений 20183 кв.м;
=>-земельный участок площадью 0,8245 га по ул. Прудская, 36/1 с предложением строительства многоквартирного жилого дома № 5 общей площадью вводимых жилых помещений 17550 кв.м.
-----2.-Земельный участок, предложенный администрацией г.Новоалтайска, площадью 47575 кв. м, расположенный примерно в 625 м от ориентира по направлению на северо-восток; адрес ориентира: Алтайский край, г.Новоалтайск, ул. Прудская, 21. На участке планируется строительство жилья экономического класса общей площадью 25000 кв. метров.

-----Постановлением Администрации Алтайского края от 20.10.2014 № 486 утверждены правила формирования перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», осуществляющейся в 2014 - 2017 годах» (далее Правила)

-----Основная цель Правил – формирование списков граждан, имеющих право приобретения жилья экономического класса в рамках Программы.

-----Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов, а также с учетом установленных условий включения граждан в перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.

-----Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.

-----Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях Программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках Программы на территории Алтайского края.

-----Сводный по Алтайскому краю реестр граждан, включенных в списки граждан ведет Главное управление строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края на основании сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, полученных от ипотечных кредиторов, на сайте в информационно-коммуникационной сети интернет www.ahml.ru.

-----По всем вопросам можно обращаться в отдел социальной работы управления Делами Администрации района по телефону 8 (38558) 22451.