13.10.2015
В целях оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий граждан,
молодых семей и молодых специалистов на территории Шелаболихинского района Алтайского края
реализуется федеральная целевая программа
«Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года»
(далее – Программа)
Кто может стать участниками Программы?
-----Право на получение социальной выплаты имеют
а) граждане, в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
- постоянное проживание в сельской местности;
- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности (в течение не менее одного года на дату подачи заявления);
- наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии со статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
б) молодая семья, под которой понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в реализации мероприятий Программы (оба супруга) или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных) и которая отвечает следующим требованиям:
- работа хотя бы одного из членов молодой семьи по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности;
- постоянное проживание в сельской местности, в которой хотя бы один из членов молодой семьи работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
- признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- наличие в наличие собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
в) молодой специалист, под которым понимается гражданин в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления, одиноко проживающий или состоящий в браке, имеющий законченное высшее (среднее профессиональное) образование и отвечающий в совокупности следующим требованиям:
- работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
- постоянное проживание молодого специалиста (и членов его семьи) в сельской местности, в которой молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере;
- признание молодого специалиста (и членов его семьи) нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- наличие у молодого специалиста (и членов его семьи) собственных и (или) заемных средств в размере 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
г) молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, под которые отвечают в совокупности следующим условиям:
- переехали в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района);
- проживают на территории указанного муниципального района (городского округа) на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
- зарегистрированы по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- не имеют в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района (городского округа), в которой один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере.
-----Учащиеся последнего курса профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в агропромышленном комплексе или социальной сфере по окончании указанной образовательной организации.
На какие цели может быть направлена социальная выплата?
-----Гражданин, молодая семья, молодой специалист, которым предоставляется социальная выплата, вправе использовать ее в сельской местности, которую они избрали для постоянного проживания:
- на приобретение готового жилого помещения.
- на создание объекта индивидуального жилищного строительства или на пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства;
- на участие в долевом строительстве жилого дома (квартиры) в сельской местности.
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам (займам) на строительство, при условии признания гражданина имеющим право на получение социальной выплаты и включения его в список претендентов на получение социальных выплат на улучшение жилищных условий в рамках Программы.
У кого нельзя приобрести жилое помещение в рамках Программы?
-----Жилое помещение НЕ может быть приобретено у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер), а также на приобретение жилого помещения, в котором гражданин постоянно проживает.
Что такое расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья?
-----Для расчета размера социальной выплаты используется понятие расчетной стоимости строительства (приобретение) жилья (далее – расчетная стоимость).
-----Расчетная стоимость определяется, как произведение размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности и стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности на территории Алтайского края, утвержденной приказом Главного управления сельского хозяйства Алтайского края (далее – Главное управление) на очередной финансовый год.
-----Размер общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности, составляет:
- 33 кв. м - для одиноко проживающих граждан;
- 42 кв. м - на семью из 2 человек;
- 18 кв. м на каждого члена семьи численностью из трех и более человек.
-----Главное управление сельского хозяйства вправе устанавливать стоимость 1 кв. м общей площади жилья дифференцированно по муниципальным районам, сельским поселениям, сельским населенным пунктам и рабочим поселкам, а также для строительства и приобретения жилья.
В каких случаях происходит перерасчет социальной выплаты?
-----Перерасчет социальной выплаты производится:
-----1)-исходя из фактической стоимости 1 кв. м, если фактическая стоимость 1 кв. м построенного (приобретенного) жилья меньше расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилья;
-----2)-исходя из фактической площади, если общая площадь строящегося (приобретаемого) жилья меньше размера, установленного для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилья, определенной администрацией муниципального района (12,8 кв. м на каждого члена семьи).
Чем подтверждается право на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья?
-----Право гражданина на получение социальной выплаты для строительства (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством, оформленным в соответствии с требованием федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года». Свидетельство не является ценной бумагой. Срок его действия составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Какими документами можно подтвердить наличие собственных и (или) заемных средств?
-----Наличие собственных и (или) заемных средств подтверждается копиями следующих документов:
- договора займа (кредита) с кредитной организацией;
- договора займа с другим юридическим лицом;
- договора займа с физическим лицом, заверенного в установленном порядке;
- выписки из лицевого счета по банковскому вкладу;
- товарных накладных (товарных чеков).
При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств, что может быть использовано гражданином, молодой семьей (молодым специалистом) в качестве доли в софинансировании мероприятий Программы?
-----В качестве доли в софинансировании мероприятий Программы могут быть использованы:
- средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
- объекты незавершенного жилищного строительства, по рыночной стоимости определенной отчетом независимой оценочной компании находящиеся в собственности участника Программы и свободные от обременений.
Может ли получатель социальной выплаты осуществить строительство (приобретение) жилья сверх установленного размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности?
-----Да, может. Но при условии оплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимости строительства (приобретения) части жилья, превышающей указанный размер.
Кому перечисляется социальная выплата?
-----Перечисление социальных выплат производится кредитной организацией с банковского счета получателя социальной выплаты:
- продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение;
- исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда на строительство жилого дома для получателя социальной выплаты, при условии подтверждения права на земельный участок, наличия сметной и разрешительной документации, актов приемки выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затратах (форма КС-3);
- застройщику, указанному в оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договоре долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, в котором получатель социальной выплаты является участником долевого строительства;
- продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов и оборудования для строительства жилого дома собственными силами получателя социальной выплаты;
- кредитной организации или юридическому лицу, указанным в кредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданину жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на строительство (приобретение) жилья.
Каким должно быть приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение?
-----Приобретенное или построенное получателем социальной выплаты жилое помещение должно быть:
пригодным для постоянного проживания граждан;
- обеспечено централизованными или автономными инженерными системами (электроосвещение, водоснабжение, водоотведение, отопление, а в газифицированных районах также и газоснабжение);
- размер жилого помещения должен быть не меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления (12,8 кв. м жилого помещения на каждого члена семьи).
-----Соответствие жилого помещения указанным выше требованиям устанавливается комиссией, созданной администрацией муниципального района.
Что такое дополнительная социальная выплата?
-----Дополнительная социальная выплата это дополнительная государственная поддержка молодых семей. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодого специалиста) одного и более детей участнику Программы, приобретшему или построившему жилье, за счет средств краевого бюджета предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5 процентов от фактической стоимости строительства (приобретения) жилья, но не превышающем расчетную стоимость строительства (приобретения) жилья по социальной норме в соответствующем муниципальном образовании, утвержденной Главным управлением в год признания гражданина участником мероприятий программ.
-----Дополнительная социальная выплата предоставляется молодой семье однократно.
-----Для получения дополнительной социальной выплаты молодым семьям (молодым специалистам) необходимо не позднее пяти лет со дня приобретения, вода в эксплуатацию жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств социальной выплаты предоставить в отдел социальной работы управления Делами Администрации района копии документов, подтверждающих рождение (усыновление) детей.
Какие документы необходимо предоставить гражданам, молодым семьям и молодым специалистам для включения в список претендентов на получение социальных выплат в рамках Программы?
Необходимо представить следующие документы:
|
Граждане
|
Молодые семьи
|
Молодые специалисты
|
|
копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
|
копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
|
копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи
|
|
копии документов, подтверждающих родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи;
|
копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
|
копию документа об образовании молодого специалиста либо справка из образовательной организации о его обучении на последнем курсе этой образовательной организации;
|
|
документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
|
копия свидетельства о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
|
копию свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
|
|
копию трудовой книжки (для работающих по трудовым договорам) или копия документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.
|
копия трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
|
копию свидетельства о рождении или об усыновлении ребенка (детей);
|
|
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
|
копию трудового договора с работодателем (для работающих по трудовым договорам) или документа, содержащего сведения о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
|
|
документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий (для лиц, постоянно проживающих в сельской местности);
|
|
Переехавшие молодые семьи и молодым специалисты изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовым договорам или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности, дополнительно предоставляют копии документов, подтверждающих:
переезд в сельскую местность в границах соответствующего муниципального района в котором один из членов молодой семьи или молодой специалист работает или осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере, из другого муниципального района;
проживание на территории указанного муниципального района на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования либо иных основаниях;
регистрацию по месту пребывания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
|
|
При строительстве жилого дома граждане, молодые семьи или молодые специалисты в год участия в Программе в дополнение к указанным документам представляют следующие документы:
- разрешение на строительство жилого дома;
- сводный сметный расчет стоимости строительства жилого дома.
|
Мы ответили не на все Ваши вопросы? У Вас остались сомнения?
Звоните телефону 8 (38558) 23166
отдел социальной работы управления Делами Администрации района
Количество показов: 2357
